EngArch · Singular Solutions
Ingeniería y arquitectura con IA para la vivienda que España necesita
EngArch pone ingeniería, arquitectura e inteligencia artificial al servicio de la promoción inmobiliaria: diseñamos el proyecto, dirigimos su ejecución y desarrollamos la tecnología que lo mantiene en plazo, en coste y en calidad.
Hablemos de tu proyecto Qué hacemos
Un holding de base tecnológica Gestión por proyectos IA con un técnico que valida
Diseño
Ingeniería, arquitectura e interiorismo
Implementación
Jefatura de proyectos con proveedores de confianza
Tecnología
IA y Odoo para el proyecto y para el sector
El reto
España necesita más de 1,7 millones de viviendas en cinco años
A España le faltan ya unas 750.000 viviendas, según el Banco de España, y el INE prevé más de un millón de hogares nuevos hasta 2031, y 2,2 millones hasta 2041.
Construirlas exige proyectar, decidir y ejecutar más rápido, y ahí la tecnología cambia las cuentas.
Qué hacemos
Tres focos, un mismo método
Proyectamos, dirigimos y damos soporte tecnológico. Puedes contar con los tres o solo con el que necesites.
Diseño
Ingeniería, arquitectura e interiorismo: del estudio de viabilidad al proyecto de ejecución y al diseño interior.
Implementación
Jefatura de proyectos, como una PMO: planificamos, contratamos y controlamos. La ejecución la hacen proveedores de confianza, bajo nuestras políticas y procedimientos.
Tecnología
Soluciones basadas en IA que dan soporte a cada proyecto y que ofrecemos a un mercado que las necesita.
Diseño
Del suelo al proyecto de ejecución
Tres disciplinas en un mismo equipo de proyecto, para que lo que se dibuja se pueda construir en el plazo y con el coste previstos.
Ingeniería
Estructuras, instalaciones y eficiencia energética: la parte del proyecto que decide cuánto cuesta construir un edificio y cuánto cuesta mantenerlo.
Arquitectura
Estudio de viabilidad y encaje urbanístico, anteproyecto, proyecto básico y proyecto de ejecución.
Interiorismo
Distribución, materiales y acabados pensados para quien va a vivir o trabajar en el espacio, con un coste de ejecución previsible.
Implementación
Dirigimos la obra como se dirige un proyecto
Trabajamos como una oficina de proyectos (PMO). EngArch asume la jefatura del proyecto y responde de plazo, coste y calidad; la ejecución se subcontrata a proveedores de confianza, que trabajan con nuestras políticas y procedimientos.
Planificar
Alcance, mediciones, presupuesto y plan de obra por partidas, cerrados antes de empezar.
Contratar
Proveedores homologados, ofertas comparadas con criterios escritos y contratos por hitos.
Controlar
Avance, coste y calidad medidos cada semana. Las desviaciones se ven cuando ocurren, no al final.
Entregar
Recepción por partidas, documentación completa y lecciones que vuelven al procedimiento.
Tecnología
IA, Odoo y datos, aplicados a construir
Cada fase de una promoción tiene su capa digital. La desarrolla Singular Beacon, la consultora de datos, IA y Odoo del grupo.
La usamos en nuestros proyectos y la ofrecemos a estudios, constructoras y promotoras que quieren trabajar así.
Aplicaciones
Seis aplicaciones, de la viabilidad a la entrega
Viabilidad de suelo y de promoción
Agentes de IA que leen el planeamiento y la normativa, cruzan precios y costes de la zona y preparan un primer estudio de viabilidad que valida un técnico.
Mediciones y presupuestos
Del plano a la medición y al presupuesto por partidas, con un borrador que siempre revisa un profesional antes de salir.
Planificación y compras
Plan de obra, pedidos y subcontratas en Odoo: cada partida con su plazo, su proveedor y su coste.
Costes y márgenes al día
Coste y margen por proyecto y por partida, con cuadros de mando para dirección, inversores y jefes de proyecto.
Portal del cliente y del inversor
Avance, hitos, certificaciones y pagos en un solo sitio, en lugar de correos y hojas de cálculo.
Documentación y cumplimiento
Licencias, prevención de riesgos y documentación de subcontratas en el mismo sistema, con agentes que vigilan cada vencimiento.
Cómo trabajamos
El método de un grupo que se gestiona por proyectos
EngArch forma parte de The Beacon Holding, un grupo empresarial de base tecnológica. Lo que aplicamos a una promoción es lo que usamos para gestionar el grupo entero.
- Gestión por proyectos, con márgenes unitarios. Cada proyecto se mide contra su plan, su presupuesto y su margen.
- Políticas y procedimientos escritos. Lo que hace cada proveedor, y cómo se comprueba, está definido antes de que empiece.
- Personas y agentes en un mismo sistema. Los agentes de IA preparan el trabajo; las personas deciden.
- Datos para decidir. Cada decisión de proyecto se apoya en datos que se pueden revisar después.
Calidad
ISO 9001, el sello de calidad de la firma
Trabajamos con un sistema de gestión de la calidad conforme a ISO 9001, la norma internacional de referencia, que estamos implantando para certificarlo. Es lo que hace comprobable cada compromiso de esta página.
Proveedores evaluados
Cada proveedor se homologa antes de entrar en obra y se evalúa al terminar. «De confianza» quiere decir medido.
Procedimientos documentados
Cómo se mide, cómo se contrata, cómo se aprueba un cambio y cómo se recibe una partida está escrito.
Cambios e incidencias
Todo cambio de alcance se valora y se aprueba; toda incidencia se registra, se corrige y deja una lección.
Mejora continua
Cada proyecto cerrado revisa plazo, coste y calidad, y actualiza el procedimiento del siguiente.
Hoja de ruta
De proyectar para otros a promover vivienda
EngArch crece por etapas, de la mano de Singular Investments, la división de inversión de The Beacon Holding.
Hoy: diseño, dirección y tecnología
Ingeniería, arquitectura e interiorismo; jefatura de proyectos con proveedores de confianza; y soluciones con IA para el proyecto y para el sector.
Lo siguiente: promoción inmobiliaria
Promover vivienda con el mismo método: suelo estudiado con datos, proyecto propio y ejecución dirigida por la firma.
Y gestión patrimonial
Gestionar patrimonio inmobiliario, propio y de inversores, con Singular Investments.
Para quién
Con quién trabajamos
Promotoras e inversores
Proyecto, dirección de la ejecución y control de coste y plazo de una promoción, con los datos a la vista.
Propietarios de suelo y patrimonios
Un estudio de viabilidad para saber qué se puede construir, cuánto cuesta y cuánto vale antes de decidir.
Empresas
Sedes, oficinas y locales: diseño e implantación con un único responsable del proyecto.
Estudios y constructoras
IA, Odoo y cuadros de mando para medir, presupuestar, planificar y controlar tus propios proyectos.
¿Tienes un suelo, un proyecto o una obra que dirigir?
Cuéntanos en qué punto estás. Te decimos qué parte podemos asumir y cómo trabajaríamos contigo.